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101.04.20北市豪宅稅 課徵戶數大減

台北市政府今年首度實施高級住宅加價課徵房屋稅,但與外界認定的豪宅有一段落差,且被加徵稅率民眾強烈反彈,北市稅捐稽徵處重新訂定標準,被課徵「豪宅稅」戶數較原認定減少7,500戶,稅收從原先可增加5億元,減為增加2.8億元。

北市稅捐稽徵處昨(19)日表示,經採專家意見後,確定須加價課徵房屋稅的標準有三,一是每戶總價8,000萬元以上;二是每坪單價100萬元以上或每戶80坪以上;三是每棟房屋符合這兩項要件的戶數達70%以上者,則整棟列入。

稅捐處說,台北市101年實施高級住宅加價課徵房屋稅(俗稱豪宅稅)的對象,是依據台北市不動產評價委員會審議通過的認定標準。

認定標準為獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全等來審查,但因沒有考量市場交易價格、面積等因素,各界反映不夠明確。

北市稅捐處長黃素津表示,有居民跟大樓管委會抱怨說,他們房價只有四、五十萬元,且坪數不大,不能稱豪宅,被列為加稅對象非常不合理。由於反映意見民眾和管委會不在少數,市長郝龍斌也認為有道理,因此,參考房仲業、不動產估價師、地政士公會,以及一般社會大眾等對豪宅應備要件的共識,重新訂定「豪宅」標準。她表示,新訂的豪宅標準,是以建商廣告行銷資料及各大房屋仲介業網站所公布買賣價格作為參考,但因房價會隨經濟環境變遷波動,如遇市價巨幅變動時,會適時修正認定標準。