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101.04.06新北住戶 逾半房屋稅調升

房屋稅5月開徵,新北市政府稅捐稽徵處昨(5)日指出,新北市地段率去(100)年重新評定後,板橋區新站路的地段率皆為230%,為全市最高,也是漲幅最大的路段;全市有五成以上住戶調升房屋稅,今年稅收可望年成長7.6%。

稅捐處表示,地段率經調整後,新北市約有70多萬戶的房屋稅調升,地段率重新評定後,今年的房屋稅收預期可較去年增加6億元。

稅捐處指出,新北市自91年以來,房屋街路地段率幾乎沒有調整。但近年各捷運路線陸續通車及各項重大公共交通建設等完工,帶動部分地區商業繁榮,房屋價格也跟著上漲,部分地區相對沒落,造成地段率有不公平情況。

例如板橋區縣民大道近年商業交通發展熱絡,但91年至100年地段率皆為140%,不足反映該區域實際榮景;瑞芳海濱路與板橋陽明街繁榮程度明顯不同,但地段率卻同為110%,有失公平,且造成稅制不健全。

新北市稅捐處副處長黃育民說,新北市不動產評價委員會去年3月重新評定全市地段率,這也是新北市升格後第一次評定。經調整後的地段率,從今年5月開徵的房屋稅開始適用(課稅所屬期間為100年7月1日至101年6月30日)。

新北市上一次評定地段率(97年)時,地段率最高的區段是板橋區站前路,地段率為160%,這次一口氣漲至230%;同居冠軍的新站路,位居新板特區內,97年時地段率僅140%,但三年來在市政府遷至此處,帶動交通發展和商業活動、大遠百進駐等因素推動下,房價節節升高,地段率飆升至230%,成為全市漲幅最大的路段。

新北市地段率次高,則是新莊副都心的中央路,地段率為220%。黃育民指出,政府對新莊副都心的重劃開發,帶動當地土地公告現值和地價上漲,因此地段率也同時提高。